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日本語아티클· 업데이트 2026년 8월 30일
계절형 창고: 테트·세일·축제를 위한 유연한 보관
많은 기업은 테트, Black Friday, 11.11, 12.12 또는 축제 같은 성수기에만 보관 공간이 필요합니다. 장기 창고 임대 나 사업장 확장 대신 계절형 창고 임대 솔루션을 이용하면 단기간에 보관 공간을 유연하게 늘리고 비용을 최적화하며, 사업 수요에 맞춰 손쉽게 규모를 확대하거나 축소할 수 있습니다.
계절형 창고란 무엇인가요?
계절형 창고는 기업이 성수기에 창고 공간을 늘리고 시즌 종료 후 다시 축소할 수 있는 유연한 보관 솔루션으로, 고정 창고에 투자할 필요가 없습니다. 연중 사용하지 않는 공간의 비용까지 부담하는 대신 실제 수요에 따라 보관 비용을 관리할 수 있는 최적의 방법입니다.
월 단위 임대 — 사업 주기에 따른 유연한 이용
1–3년 약정을 요구하는 기존 창고 임대와 달리 계절형 창고는 월 단위로 임대할 수 있으며, 실제 생산 및 판매 일정에 맞춰 면적을 조정할 수 있습니다. 패션 매장은 더 큰 창고를 임대해 가을·겨울 시즌 2개월 전부터 이용하고 재고 정리 세일이 끝난 뒤 규모를 줄일 수 있습니다.
음료 유통업체는 여름 전에 창고를 확장하고 선선한 계절에는 최소 규모로 줄일 수 있습니다. 이러한 유연성은 창고 비용을 고정비에서 매출에 따른 변동비로 전환하므로 계절성이 강한 사업 모델에 더 적합합니다.
단기 임대 — 갑작스러운 수요 급증에 대응
일부 기업은 기존 창고에 수용할 수 없는 특정 대형 물량을 처리하기 위해 2–6주 정도의 매우 짧은 기간만 창고가 필요합니다. 테트 전 상품 수입, 11.11 재고 준비 또는 대규모 수입 화물 입고 등이 단기 창고가 필요한 상황입니다.
상품을 사무실까지 넘치게 쌓거나 여러 차례의 물류 운송비를 부담하는 대신, 단기간 추가 보관 유닛을 임대하면 운영 중단 없이 적은 비용으로 문제를 해결할 수 있습니다.
실제 수요에 따른 면적 확대 또는 축소
이는 계절형 창고가 다른 모든 기존 창고 임대 방식과 구별되는 특징입니다. 기업은 고정된 면적에 묶이지 않고 실제 재고 데이터에 따라 매월 면적을 조정할 수 있습니다.
| 단계 | 조치 | 이유 |
|---|---|---|
| 성수기 2–3개월 전 | 창고 면적을 50–200% 확대 | 대량 매입으로 좋은 원가를 확보하고 주문을 신속하게 처리할 준비 |
| 성수기 중 | 넓은 면적 유지 | 지속적인 출고와 운영 및 포장 공간 필요 |
| 성수기 후 | 기본 수준으로 축소 | 재고가 감소하므로 빈 공간에 비용을 지불할 필요 없음 |
| 비수기 | 최소 수준 유지 | 필수 상품만 보관하고 다음 시즌 준비 |
고정 창고에 투자할 필요 없음
성수기 재고 수준에 맞춰 장기 창고를 건설하거나 임대하려면 상당한 자본 투자가 필요하며, 재고가 적은 연중 대부분의 기간에는 비용이 낭비됩니다. 계절형 창고는 이 문제를 완전히 없애 줍니다.
| 항목 | 고정 창고 | 계절형 창고 |
|---|---|---|
| 초기 투자 자본 | 높음, 장기 약정 | 없음, 월 단위 보관 공간 임대 |
| 비수기 월 비용 | 공간을 모두 사용하지 않아도 성수기와 동일 | 실제로 사용하는 면적만 지불 |
| 사업 변화 시 위험 | 높음, 계약에 구속됨 | 낮음, 언제든 조정하거나 임대 중단 가능 |
| 갑작스러운 확장 능력 | 계약 면적에 제한됨 | 유연함, 공급 상황에 따라 수요 발생 즉시 확대 |
| 적합한 대상 | 연중 재고가 안정적인 기업 | 계절성이 매우 강한 기업 |
기업에 계절형 창고가 필요한 이유는 무엇인가요?
대부분의 소매 및 유통 기업은 연중 주기적으로 재고가 변동합니다. 갑작스러운 수요가 현재 창고의 수용력을 초과할 경우, 기업은 몇 달의 성수기만을 위해 고정 공간에 투자하는 대신 유연한 추가 보관 솔루션이 필요합니다.
- 연말 성수기: 10월부터 이듬해 2월까지는 10.10, 11.11, 12.12, 크리스마스, 설날을 포함해 베트남에서 연중 가장 큰 소매 성수기입니다. 이 기간의 주문량은 일반적으로 평월보다 200–500% 증가하므로 제때 대응하려면 몇 배 더 많은 재고가 필요합니다. 창고 공간을 충분히 준비하지 않은 기업은 세일 도중 품절을 겪어 더 잘 준비한 경쟁사에 매출을 빼앗기는 경우가 많습니다. 계절형 창고를 이용하면 장기 약정 없이 적시에 보관 역량을 확대할 수 있습니다.
- 판매 시즌 전 상품 수입: 많은 기업은 원가를 최적화하고 안정적인 공급을 확보하기 위해 판매 시즌 전에 대량으로 상품을 수입합니다. 공급업체는 대량 주문 시 보통 10–25% 더 좋은 가격을 제공하지만, 이는 판매 전 더 많은 재고를 더 오래 보관해야 한다는 뜻입니다. 7–8월부터 가을·겨울 컬렉션을 수입하는 패션 기업, 10월부터 테트 상품을 수입하는 유통업체, 11.11 전에 재고를 확보하는 화장품 매장은 모두 일상적인 창고 수용력을 초과하는 임시 보관 공간이 필요합니다.
- 프로모션 진행: 플래시 세일, 프로모션 콤보, 구매 사은품 행사를 진행하려면 짧은 시간에 대량의 상품을 동시에 준비해야 합니다. 24시간 플래시 세일에서는 평소 한 달치에 해당하는 상품이 소진될 수 있으므로 좁은 시간 안에 모든 주문을 처리할 수 있도록 재고를 준비해야 합니다. 사은품과 콤보 세트를 준비할 때에도 포장과 분류를 위한 별도 공간이 필요하며, 이는 일반적인 포장 공정보다 훨씬 넓은 경우가 많습니다.
- 수입 상품 비축: 수입 상품은 컨테이너 운송비 때문에 대량으로 한꺼번에 도착하는 경우가 많아 통관 직후 재고가 급증합니다. 20–40피트 컨테이너를 수입하는 기업은 한 번에 5,000–20,000개의 상품을 받을 수 있으며, 시장에 유통될 때까지 평소보다 3–10배 넓은 보관 공간이 필요합니다. 겨울 보온용품, 여름 수영복, 연말 전자제품 같은 계절형 수입 물량은 모두 사전에 계획할 수 있는 계절형 창고 수요를 만듭니다.
- 유통 대기: 상품을 대리점, 지점 또는 소매점으로 유통하기 전 일시적으로 보관해야 할 때가 있습니다. 생산은 끝났지만 출시일이 되지 않은 상품, 통관 서류를 기다리는 상품, 유통 전 품질 검사가 필요한 상품 또는 여러 채널로 나누기 전에 한곳에 모아 둔 상품 등이 해당됩니다. 이러한 대기 기간은 보통 2–8주이며 장기 솔루션보다 임시 보관 공간이 필요합니다.
| 상황 | 추가 창고가 필요한 기간 | 일반적인 면적 증가 |
|---|---|---|
| 11.11 및 12.12 세일 준비 | 9월–12월 | 평소 대비 100–300% 증가 |
| 설날 상품 수입 | 10월부터 1월까지 | 150–400% 증가 |
| 수입 컨테이너 입고 | 통관 후 4–8주 | 일시적으로 200–500% 증가 |
| 대규모 플래시 세일 진행 | 행사 전과 행사 중 2–4주 | 50–200% 증가 |
| 유통 대기 상품 | 2–8주 | 물량 규모에 따라 30–150% 증가 |
창고 임대가 필요한 대표적인 성수기
기업’의 계절형 창고 이용 일정은 대개 연중 주요 소비 시기와 맞물립니다. 이 주기를 미리 이해하면 가장 중요한 몇 주 동안 공간이 부족해지는 일을 피하면서 적시에 추가 창고 임대를 계획할 수 있습니다.
설날(테트)
테트는 베트남에서 가장 다양한 상품이 거래되는 가장 긴 성수기입니다. 테트 상품 비축 수요는 보통 음력 10월부터 시작해 음력 12월 말까지 이어지며, 2–3개월 동안 추가 보관 공간이 필요합니다.
| 테트 상품군 | 보관 특성 | 필요한 보관 기간 |
|---|---|---|
| 과자 및 잼 | 녹거나 곰팡이가 생기지 않도록 건조한 환경 필요 | 11월부터 1월까지(양력) |
| 선물 상자 | 부피가 크며 세트와 고객별 분류를 위한 선반 필요 | 12월부터 1월까지 |
| 테트 장식품 | 깨지기 쉬워 꼼꼼한 포장과 가벼운 선반 필요 | 11월부터 테트 이후까지 |
| 주류 및 음료 | 무거우므로 하중을 견디는 바닥과 튼튼한 랙 필요 | 12월부터 1월까지 |
| 테트 의류 및 패션 상품 | 습기와 직사광선을 피해야 함 | 11월부터 1월까지 |
Black Friday
Black Friday는 베트남에도 자리 잡았으며 11월 말 전자상거래 플랫폼들이 갈수록 적극적으로 홍보하고 있습니다. Black Friday는 기간은 짧지만 강도가 높은 것이 특징으로, 보통 일주일만 진행되지만 주문량은 평소 한 주보다 300–500% 급증할 수 있습니다.
기업은 2–3주 전부터 대량의 재고를 준비해야 하며, 몰려드는 주문을 처리할 더 넓은 포장 공간도 필요합니다. 추가 창고 공간은 11월 초부터 말까지 필요하며, 일반적으로 가장 짧은 성수기이지만 바닥 면적이 가장 크게 급증하는 시기입니다.
더블데이: 9.9 — 10.10 — 11.11 — 12.12
전자상거래 플랫폼의 네 차례 대형 세일 행사는 9월부터 12월까지 창고 수요가 연속으로 네 번 정점을 이루게 하며, 재고를 충분히 줄일 만한 휴지기가 거의 없습니다.
| 세일 행사 | 창고 준비 시점 | 특징 |
|---|---|---|
| 9.9 | 8월부터 | 시리즈의 첫 세일로 대개 중간 규모 |
| 10.10 | 9월 중순부터 | 9.9 직후이며 기존 재고가 소진되기 전에 새 재고 입고 |
| 11.11 | 9–10월부터 | 연중 최대 규모로 많은 매장이 재고를 3–5배 확대 |
| 12.12 | 11월부터 | 11.11 직후로 기존 재고를 정리하면서 새 상품도 준비해야 함 |
이 기간 여러 플랫폼에서 판매하는 기업은 8월부터 12월까지 지속적으로 추가 보관 공간이 필요한 경우가 많으며, 각 세일 행사에 맞춰 면적을 조정합니다.
중추절
중추절은 연중 가장 짧지만 수요가 가장 집중되는 시즌으로 판매 주기가 약 6–8주에 불과합니다. 월병, 등불, 어린이’용 장난감과 선물은 모두 수요가 정점에 이르기 전에 미리 들여와 보관해야 합니다.
월병은 유통기한이 짧으므로 FIFO(선입선출) 원칙에 따른 엄격한 재고 관리와 표준 보관 환경이 필요하다는 점이 중요합니다. 음력 7월부터 9월 말까지 창고 공간이 필요하며, 이후에는 규모를 줄이거나 완전히 비웁니다.
크리스마스
베트남에서 크리스마스는 더 이상 종교적 기념일에 그치지 않고 쇼핑, 장식, 선물이 널리 소비되는 시즌이 되었습니다. 크리스마스 장식품, 선물, 장난감, 특별 식품으로 인해 11월부터 12월 25일까지 창고 수요가 발생합니다.
특히 크리스마스는 12.12 직후이자 양력 새해 직전에 있어 11월 말부터 1월까지 거의 쉬지 않고 성수기가 이어집니다. 크리스마스와 테트 상품을 모두 판매하는 기업은 이 긴 기간 내내 추가 보관 공간을 계획해야 합니다.
신학기 시즌
8–9월 신학기 시즌에는 교복, 교과서, 문구류, 백팩 수요가 많습니다. 약 4–6주로 주기가 매우 짧지만 수요 강도가 높은 것이 특징입니다.
교과서, 교복, 학용품을 보관하는 유통업체는 수입과 분류를 위해 6–7월부터 창고 공간이 필요하며, 8월에 정점을 찍은 뒤 개학 후 빠르게 감소합니다. 이 상품군은 연중 단기 보관 수요가 가장 뚜렷하므로 장기 약정 없는 월 단위 임대 모델에 매우 적합합니다.
여름 여행 시즌
5월부터 8월까지 이어지는 여름 여행 시즌에는 수영복, 자외선 차단제, 여행용품, 아웃도어 장비의 수요가 증가합니다. 이 품목을 취급하는 기업은 초여름 수요에 대비해 3–4월부터 재고를 확보해야 합니다.
| 여름 상품군 | 보관 시기 | 보관 특성 |
|---|---|---|
| 수영복 및 해변용품 | 3월–8월 | 습기와 직사광선을 피해야 함 |
| 자외선 차단제 및 여름 화장품 | 3월–7월 | 성분 분리를 방지하려면 30°C 미만 온도 필요 |
| 아웃도어 및 캠핑 장비 | 4월–8월 | 부피가 커서 높은 천장과 넓은 통로 필요 |
| 여름 식음료 | 4월–9월 | 민감한 품목에는 온도 관리 필요 |
계절형 창고에 적합한 상품과 이용 대상
계절형 창고는 연중 재고 변동이 큰 모든 기업에 적합합니다. 전자상거래 판매자부터 유통업체와 마케팅 대행사까지 공통적인 요구는 장기 약정 없이 성수기 전에 보관 역량을 빠르게 늘리고 시즌이 끝난 후 다시 축소하는 것입니다.
| 이용 대상 | 주요 보관 상품 | 성수기 | 일반적인 면적 |
|---|---|---|---|
| Shopee, TikTok, Lazada 판매자 | 화장품, 패션, 생활용품, 액세서리 | 9.9, 11.11, 12.12, 테트 | 추가 3–10 m² |
| 유통업체 | FMCG, 포장 식품, 소비재 | 테트, 여름, 연말 | 추가 10–50 m² |
| 마케팅 대행사 | POSM, 진열물, 캠페인 샘플 | 캠페인 일정에 따라 | 프로젝트당 5–20 m² |
| FMCG 기업 | 식품, 음료, 일용소비재 | 테트, 여름, 대형 프로모션 | 추가 20–100 m² |
| 이벤트 회사 | 백드롭, 가구, 장비, 장식 자재 | 9월부터 1월까지 | 추가 15–50 m² |
| 소매 체인 | 의류, 신발, 장난감, 선물 | 컬렉션 교체, 전 매장 세일 | 임시 10–40 m² |
상품군별 보관 요건
| 상품군 | 환경 요건 | 부적절한 보관의 위험 |
|---|---|---|
| 화장품 & 스킨케어 | 28°C 미만, RH 습도 50–65% | 상 분리, 변색, 유효 성분 저하 |
| 포장 식품 & 과자 | 건조한 환경, 유통기한 관리 | 곰팡이, 풍미 저하, 판매 전 유통기한 만료 |
| 의류 & 신발 | 습기를 피하고 직사광선 차단 | 원단 곰팡이, 변색, 변형 |
| 장난감 & 장식품 | 방습, 무거운 적재 피하기 | 파손, 변형, 포장 손상 |
| POSM & 인쇄물 | 세워서 보관하고 휘어짐 방지 | 구부러짐, 주름, 사용 불가 |
| 기업용 선물 | 원래 포장 유지, 먼지 차단 | 포장 손상으로 브랜드 이미지 저하 |
계절형 창고 수요를 평가하는 일반적인 원칙은 성수기 재고가 평소의 150%를 초과하고 4주 이상 지속될 경우, 영구적인 창고 확장에 투자하거나 상품을 사무실과 업무 공간까지 넘치게 쌓는 것보다 계절형 추가 보관 공간을 임대하는 편이 대체로 더 경제적이라는 것입니다.
사례 연구: 계절형 창고 임대로 11.11 매출을 두 배로 늘린 온라인 매장
많은 온라인 매장은 대형 세일 행사 때만 보관 수요가 크게 증가합니다. 품절이나 느린 포장으로 주문을 놓치는 대신 임시 보관 공간을 추가로 임대하면 충분한 재고를 선제적으로 확보하고 주문을 신속하게 처리하며, 연중 가장 중요한 시기에 안정적인 평점을 유지할 수 있습니다.
HCMC에서 Shopee와 TikTok Shop을 통해 3년간 운영해 온 한 온라인 화장품 매장은 평월에 하루 평균 40–60건의 주문을 처리합니다. 현재 화장품 보관 공간은 아파트의 두 번째 침실로 약 12m²이며, 평상시 운영에는 충분하지만 세일 성수기에는 부족합니다.
추가 보관 공간 임대 전 문제점
| 문제 | 실제 영향 |
|---|---|
| 대량 재고를 위한 공간 부족 | 소량으로 여러 번 재입고해야 해 공급업체에 대량 주문할 때의 원가 이점을 얻지 못함 |
| 집 전체로 넘쳐나는 재고 | 세일 전 2–3주 동안 침실, 거실, 주방이 모두 임시 창고로 사용됨 |
| 주문 급증 시 느린 포장 | 고정 포장 공간이 없어 상품을 찾고 공간을 정리하는 데 주문당 3–5분이 추가로 소요됨 |
| 세일 도중 품절 | 지난해에는 재입고 노력에도 11.11 3일째에 상품이 소진되어 잠재 매출의 약 30–40%를 잃음 |
| 배송 평점 하락 | 느린 포장으로 배송이 지연되어 평점이 가장 좋아야 할 시기에 오히려 하락함 |
솔루션: 11.11 2개월 전 추가 보관 공간 임대
1단계 — 전년도’ 데이터에 기반한 재고 계획
전년도’ 11.11 매출과 100% 성장 목표를 토대로 매장은 세일 전과 세일 기간을 포함한 3주 동안 평소의 3배에 달하는 재고가 필요할 것으로 추정했습니다. 보관해야 할 전체 상품 부피는 침실 수용력의 약 4–5배를 초과했습니다.
2단계 — 10월 초부터 6m² 셀프스토리지 유닛 임대
10월 1일부터 MyStorage의 6m² 보관 유닛을 임대했으며, 세럼, 보습제, 11.11 특별 선물 세트를 포함한 성수기 전체 재고를 보관하기에 충분했습니다. 2개월 임대 비용은 충분한 재고를 확보해 얻을 것으로 예상한 추가 매출보다 훨씬 적었습니다.
3단계 — 보관 유닛 내부에 고정 포장 공간 마련
유닛에 접이식 테이블과 SKU별 분류 선반을 배치해 매장’ 최초의 전용 포장 공간을 만들었습니다. 상품은 제품군별로 명확하게 구역을 나누고 라벨을 모두 부착하여 주문마다 상품을 찾는 시간을 1분 미만으로 줄였습니다.
4단계 — 한 번에 대량 주문
여러 차례 소량으로 재입고하는 대신 매장은 11.11 전에 한 번의 대량 주문을 진행해 공급업체로부터 정상 가격 대비 8%의 추가 할인을 받았습니다. 수입 상품은 모두 MyStorage에 보관하여 주거 공간에는 아무런 영향을 주지 않았습니다.
달성한 성과
| 지표 | 보관 공간 임대 전 | 보관 공간 임대 후 |
|---|---|---|
| 11.11 매출 | X VND | 2X VND, 100% 증가 |
| 포장 속도 | 상품을 찾는 데 시간이 걸려 주문당 8–10분 | 명확한 구역 구분 덕분에 주문당 3–4분 |
| 품절 상태 | 세일 3일째에 품절 | 7일간의 세일 내내 충분한 재고 유지 |
| 배송 평점 | 성수기 배송 지연으로 하락 | 더 빠른 주문 처리 덕분에 안정적으로 유지 |
| 주거 공간 | 3주 동안 집을 창고로 사용 | 집에 전혀 영향 없음 |
| 매출원가 | 여러 차례 소량 재입고해 더 높음 | 한 번의 대량 주문으로 8% 절감 |
| 2개월 보관 비용 | 없지만 품절로 손실 발생 | 확보한 추가 매출보다 훨씬 적음 |
11.11 이후 매장이 깨달은 것은 보관 비용이 비싼지 저렴한지가 아니라, 충분한 공간을 확보하지 않아 발생하는 비용이 창고 임대 비용보다 훨씬 크다는 사실이었습니다. 품절로 세일 도중 주문을 놓치고, 느린 포장 때문에 배송이 지연되며, 공간 부족으로 대량 주문을 하지 못하는 문제는 모두 매장이 창고 비용을 아끼기로 결정할 때 미처’ 고려하지 못한 숨은 비용이었습니다.
자주 묻는 질문
계절형 보관은 월 단위 임대, 유연한 크기 조정이 가능하며 장기 약정이 없습니다. 일반 창고 임대는 대개 고정된 공간을 1–3년간 계약해야 하므로 계절별로 변동하는 수요보다 연중 일정한 재고에 더 적합합니다.
주문이 급증하기 전에 재고 입고, 분류, 구역 설정을 완료할 수 있도록 최소 4–6주 전에 임대하세요. 11.11과 테트의 경우 여러 기업이 동시에 창고를 찾고 있어 이용 가능한 공간이 제한될 수 있으므로 9–10월부터 시작하는 것이 좋습니다.
성수기 재고가 평소보다 몇 배 늘어나는지 추정한 뒤 현재 사용하는 보관 면적을 곱해 계산하세요. 재고가 3배로 늘고 현재 보관 공간이 5m²라면 추가로 10m²가 필요합니다. 포장 공간과 통로를 위해 15–20%의 여유 공간을 더하세요.
네. 세일 기간 주문이 150% 이상 증가하고 현재 공간으로 물량을 수용할 수 없다면 필요합니다. 월 400,000–700,000 VND인 소형 2–3m² 유닛이면 일반적으로 소규모 매장의 성수기 수요에 충분하며, 이 비용은 품절이나 단 하루의 배송 지연으로 인한 손실보다 대개 적습니다.
네. 작업대와 포장 자재를 배치할 만큼 유닛이 넓다면 가능합니다. 많은 판매자가 보관과 현장 포장을 함께 하기 위해 4–6m² 유닛을 선택하며, 재고를 집으로 운반하지 않고 매일 수백 건의 주문을 처리해야 하는 세일 시즌에 특히 효과적입니다.
네. 시설이 28°C 미만의 온도와 50–65% RH의 습도를 유지한다면 가능합니다. 유효 성분이 포함된 화장품과 포장 식품은 고온과 습도 변화에 민감하므로 계약 전에 보관업체의 환경 기준을 확인하세요.
일반적인 방법은 세 가지입니다. 창고에 계속 보관하며 정상 가격으로 판매하거나, 유닛을 반납하기 전에 재고 정리 프로모션을 진행해 빠르게 소진하거나, 최소 크기의 유닛으로 축소하고 다음 달에 걸쳐 점진적으로 판매할 수 있습니다. 세일용 재고 입고를 계획할 때 세일 후 재고 관리도 함께 계획하세요.
월 단위 셀프스토리지는 일반적으로 1–2개월분의 보증금이 필요하며, 보통 3–6개월분을 요구하는 기존 상업용 창고보다 훨씬 적습니다. 계약 조건에 따라 퇴실하면 보증금을 돌려받습니다.
간단한 스프레드시트나 재고 관리 도구를 사용해 각 장소의 수량을 추적하세요. 어떤 상품을 보관 유닛에 두고 어떤 상품을 집에 둘지 명확한 규칙을 정하고, 입고나 출고 때마다 즉시 업데이트하여 대량 주문 처리 중 초과 판매와 혼란을 방지하세요.
성수기 전체 재고 부피를 추정해 적절한 유닛 크기를 선택하세요. 적합한 유닛을 확보할 수 있도록 세일 4–6주 전에 MyStorage에 문의하세요. 재고를 유닛으로 옮기는 첫날부터 구역 체계를 구축할 수 있도록 선반과 품목별 라벨을 준비하세요.
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