Dịch Vụ Thuê Kho Thủ Đức – Top Cty Kho Bãi Uy Tín

Thuê kho tại Thủ Đức là nhu cầu gia tăng mạnh do khu vực này phát triển thành trung tâm logistics chiến lược Đông Bắc TP. HCM, với nhiều khu công nghiệp, kết nối giao thông lớn và nguồn cầu đứng top từ thương mại điện tử, xuất nhập khẩu và startup logistics.

Thành phố Thủ Đức, với vị thế là trung tâm kinh tế, công nghiệp và logistics năng động của TP. Hồ Chí Minh, đang chứng kiến nhu cầu thuê kho Thủ Đức tăng trưởng mạnh mẽ. Từ doanh nghiệp lớn cần kho bãi quy mô đến cá nhân, cửa hàng online cần thuê nhà kho nhỏ linh hoạt, việc tìm được một không gian lưu trữ phù hợp là yếu tố then chốt.

Bài viết này sẽ là cẩm nang toàn diện, giúp bạn hiểu rõ thị trường cho thuê kho tại Thủ Đức, bao gồm các loại hình dịch vụ kho bãi phổ biến, mức giá tham khảo, vị trí chiến lược và giới thiệu các nhà cung cấp dịch vụ uy tín, đặc biệt là MyStorage.

Cơ sở kho tự quản MyStorage bên trong An Phú Sports Park, tại 90 Song Hành, TP.HCM đã đi vào hoạt động. Bạn có thể tham khảo thêm các địa điểm 375 Võ Nguyên Giáp, An Phú và MT Eastmark City trong phần MyStorage bên dưới.

Tổng quan về Nhu cầu Thuê Kho tại Quận Thủ Đức 2026

Thủ Đức (hiện là một phần quan trọng của TP. Thủ Đức) đang nhanh chóng khẳng định vị thế là trung tâm logistics mới và năng động nhất khu vực Đông Bắc TP.HCM. Sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này không chỉ là về đô thị hóa mà còn là về hạ tầng công nghiệp và dịch vụ, biến nơi đây thành thỏi nam châm thu hút nhu cầu kho bãi.

1. Tình hình Phát triển Kinh tế và Công nghiệp

Thủ Đức – ngày nay là TP. Thủ Đức – được xem là “đầu tàu đổi mới” với nhiều khu công nghệ cao và công nghiệp, khiến nhu cầu lưu kho hàng hóa liên tục vượt cung và kéo theo nhu cầu thuê kho bãi tăng trưởng bền vững.

Thủ Đức là khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp và khu công nghệ cao, tạo ra lực đẩy lớn cho nhu cầu lưu trữ. Sự hình thành của TP. Thủ Đức đã củng cố vai trò của khu vực này như một “đầu tàu đổi mới”, thúc đẩy các ngành công nghệ cao, sản xuất và logistics.

Theo thống kê về quy hoạch và phát triển hạ tầng, tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp và kho bãi tại TP. Thủ Đức luôn duy trì ở mức trên 85%, cho thấy nguồn cầu liên tục vượt cung.

2. Lợi thế Vị trí Địa lý Tuyệt vời

Thủ Đức có lợi thế vị trí tuyệt vời gần các tuyến giao thông chiến lược như Xa Lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng và dễ dàng kết nối đến cảng biển – điều này giúp việc vận tải hàng hóa nhanh hơn và tiết kiệm chi phí logistics.

Lợi thế về vị trí địa lý là yếu tố then chốt giúp Thủ Đức trở thành điểm đến lý tưởng cho công ty logistics:

• Kết nối Cảng và Cửa ngõ: Nằm gần các tuyến giao thông chiến lược như Xa Lộ Hà Nội, Đại lộ Phạm Văn Đồng và kết nối thuận tiện đến Cảng Cát Lái và Cảng Cái Mép – Thị Vải qua Cao tốc.

• Giao thương Liên vùng: Dễ dàng kết nối với các khu công nghiệp lớn tại Bình Dương (như Sóng Thần, VSIP) và Đồng Nai, tối ưu hóa chuỗi cung ứng liên tỉnh.

3. Nhu cầu Thuê Kho bãi Tăng mạnh

Dự báo 2026 cho thấy nhu cầu thuê kho bãi Thủ Đức tiếp tục mạnh mẽ, đặc biệt từ thương mại điện tử, xuất nhập khẩu và logistics – nguyên nhân là vì nguồn cung kho bãi chất lượng vẫn còn hạn chế so với nhu cầu thực tế.

Năm 2026, nhu cầu thuê kho bãi và thuê xưởng Thủ Đức được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng nóng, chủ yếu từ ba nhóm đối tượng:

• Thương mại Điện tử (E-commerce): Cần các trung tâm Fulfillment và kho trung chuyển để đảm bảo tốc độ giao hàng nhanh vào khu vực nội đô và các khu dân cư mới.

• Xuất Nhập khẩu (XNK): Cần các kho bãi có tiêu chuẩn kỹ thuật cao, gần cảng để tập kết hàng hóa, giảm chi phí vận tải đường bộ.

• Startup Logistics: Các công ty logistics mới cần thuê kho chung (Shared Warehouse) hoặc kho linh hoạt để tối ưu hóa chi phí và nhanh chóng tham gia thị trường.

Sự khan hiếm nguồn cung kho bãi chất lượng đã đẩy giá thuê kho bãi khu vực này dự kiến tăng khoảng 5% đến 8% trong năm, đặc biệt đối với các kho có vị trí đẹp và tích hợp công nghệ quản lý hiện đại.

Vị Trí Các Kho Cho Thuê Thủ Đức

Các vị trí kho phổ biến gồm Linh Trung, Hiệp Bình Chánh, Linh Xuân, Tam Bình… với đa dạng mức diện tích và giá thuê cho doanh nghiệp, từ kho nhỏ vài trăm m² đến kho lớn vài ngàn m².

Để cung cấp cái nhìn rõ ràng hơn về các lựa chọn kho đa dạng có sẵn ở Thủ Đức, một số danh sách từ Batdongsan.com.vn được tóm tắt trong bảng dưới đây:

Bảng 1: Mẫu Danh sách Vị trí Thuê Kho Thủ Đức (Nguồn: Batdongsan.com.vn)

Tiện Ích Đi Kèm Của Các Kho Cho Thuê Chứa Hàng

Các kho cho thuê ở Thủ Đức thường cung cấp an ninh 24/7, hệ thống PCCC, bãi xe, dịch vụ bốc xếp và đôi khi cả dịch vụ hải quan hoặc vận tải nội địa, giúp doanh nghiệp vận hành lưu kho hiệu quả.

Các kho cho thuê tại quận Thủ Đức thường được trang bị các tiện ích sau,

• Hệ thống an ninh: Bảo vệ 24/24, camera giám sát, hệ thống báo cháy, chữa cháy.   
• Hệ thống PCCC: Đảm bảo an toàn cho hàng hóa.  
• Bãi đậu xe: Thuận tiện cho việc ra vào, bốc xếp hàng hóa. 
• Dịch vụ bốc xếp: Hỗ trợ khách hàng trong việc bốc xếp hàng hóa. 
• Dịch vụ quản lý kho: Kiểm kê, báo cáo tồn kho, quản lý xuất nhập hàng hóa.
• Dịch vụ hải quan: Một số công ty cung cấp dịch vụ hỗ trợ làm thủ tục hải quan cho hàng hóa xuất nhập khẩu.
• Dịch vụ vận tải: Một số công ty cung cấp dịch vụ vận tải hàng hóa bằng xe tải hoặc container.

Lựa Chọn Dịch Vụ Cho Thuê Kho Phù Hợp

Để lựa chọn dịch vụ cho thuê kho để hàng phù hợp tại quận Thủ Đức, cá nhân hoặc doanh nghiệp cần xem xét các yếu tố sau:

• Loại kho: Lựa chọn loại kho phù hợp với nhu cầu lưu trữ hàng hóa (kho thường, kho lạnh, kho mát, kho mini, kho ngoại quan).
• Diện tích: Xác định diện tích kho cần thiết dựa trên số lượng hàng hóa cần lưu trữ.
• Vị trí: Chọn vị trí kho thuận tiện cho việc vận chuyển, phân phối hàng hóa.
• Giá cả: Hãy so sánh giá cả và các dịch vụ đi kèm của các công ty cung cấp dịch vụ lưu trữ.
• Tiện ích: Xem xét các tiện ích đi kèm như hệ thống an ninh, PCCC, bãi đậu xe, dịch vụ bốc xếp.
• Uy tín của công ty: Lựa chọn công ty cho thuê kho uy tín, có kinh nghiệm và được khách hàng đánh giá cao.
• Tình trạng kho bãi: Kiểm tra tình trạng kho bãi trước khi thuê để đảm bảo kho đạt đủ các điều kiện an toàn.

Top Các Đơn Vị Cho thuê Kho Bãi Uy tín tại Thủ Đức (TP. Thủ Đức) 2026

Bên cạnh MyStorage, Thủ Đức còn có các nhà cung cấp kho bãi lớn như Sotrans, Gemadept, ITL, Transimex… đáp ứng từ kho công nghiệp đến kho ngoại quan và kho lạnh – phù hợp nhiều mục đích kinh doanh.

Khu vực Thủ Đức, với lợi thế là trung tâm logistics phía Đông, tập trung nhiều công ty lớn và các đơn vị cung cấp giải pháp kho hiện đại:

• Sotrans Logistics: Đơn vị logistics hàng đầu với hệ thống kho công nghiệp, kho ngoại quan và kho CFS quy mô lớn. Vị trí kho bãi thường được đặt tại các trục đường lớn, gần cảng, thuận tiện cho xe container.

• Gemadept Logistics: Cung cấp dịch vụ logistics tổng thể 3PL, bao gồm hệ thống kho bãi hiện đại được quản lý bằng công nghệ cao. Kho của Gemadept thường nằm ở các vị trí chiến lược, đảm bảo kết nối đa phương thức.

• Kho Việt Logistics: Cung cấp giải pháp đa dạng từ kho xưởng truyền thống đến kho chung với nhiều diện tích cho thuê linh hoạt. Dễ dàng đáp ứng nhu cầu sản xuất nhẹ và lắp ráp.

• SEC Warehouse: Đơn vị nổi bật với việc cung cấp nhiều loại hình kho bao gồm kho lạnh, kho mát, kho ngoại quan, kho chứa hàng tiêu dùng, với các tiêu chuẩn an toàn và kỹ thuật nghiêm ngặt.

• MyStorage: Dẫn đầu trong mô hình kho mini, kho tự quản (Self-Storage) và kho lưu trữ hồ sơ tại các khu vực đô thị. Cung cấp tính linh hoạt cao và bảo mật tuyệt đối.

• Real Logistic: Chuyên cung cấp dịch vụ kho lạnh và kho mát cho chuỗi cung ứng hàng hóa nhạy cảm với nhiệt độ (thực phẩm, dược phẩm).

• Tân Cảng Logistics (TC-Logistic): Là một phần của hệ thống cảng biển lớn nhất Việt Nam, cung cấp các dịch vụ kho bãi liên quan đến cảng như kho CFS, kho ngoại quan với quy trình hải quan thuận lợi.

• ITL Corporation (Tập đoàn ITL): Là tập đoàn logistics hàng đầu khu vực, ITL cung cấp giải pháp logistics trọn gói 4PL và 5PL với hệ thống kho bãi được quản lý bằng công nghệ hiện đại bậc nhất.

• Transimex (TMC): Doanh nghiệp niêm yết với hệ thống kho logistics thông minh, bao gồm kho ngoại quan, kho lạnh và dịch vụ vận chuyển nội địa mạnh mẽ. Transimex được biết đến với khả năng kết nối chuỗi vận tải biển – bộ – kho.

• V-BOX: Chuyên về mô hình kho tự quản và cung cấp các loại hình kho đặc thù như kho lạnh/kho mát tại các vị trí tiện lợi.

• MTK Logistic Vietnam: Cung cấp dịch vụ cho thuê kho xưởng và kho chung với nhiều lựa chọn diện tích, tập trung vào việc đảm bảo cơ sở hạ tầng và an ninh tốt cho hàng hóa.

• Nguyên Hà Logistics: Tập trung cung cấp dịch vụ Fulfillment trọn gói, từ lưu kho, soạn hàng (picking & packing) đến giao hàng chặng cuối. Kho bãi của họ được tối ưu hóa cho hoạt động thương mại điện tử.

Thuê kho chứa hàng tại Thủ Đức với MyStorage

MyStorage cung cấp kho linh hoạt từ kho nhỏ đến kho lớn, tối ưu chi phí vì bạn chỉ trả cho không gian sử dụng – đồng thời có hệ thống an ninh, bảo mật và vị trí thuận tiện gần các trục vận tải trọng điểm.

MyStorage là dịch vụ lưu kho hàng đầu tại TP.HCM, đặc biệt là khu vực Thủ Đức. Với vị trí kho bãi đắc địa gần các cửa ngõ ra vào thành phố, MyStorage mang lại giải pháp lưu trữ hàng hóa tiện lợi và hiệu quả cho doanh nghiệp lẫn cá nhân.

Các địa điểm MyStorage thuận tiện cho khách hàng khu vực Thủ Đức

Khi tìm kho lưu trữ tại khu vực Thủ Đức, bạn có thể cân nhắc kho tự quản tại 375 Võ Nguyên Giáp, kho tự quản An Phú Sports Park hoặc tủ locker tại Ministop MT Eastmark City. Ba địa điểm phục vụ những nhu cầu khác nhau: kho tự quản phù hợp khi cần không gian riêng cho nhiều đồ đạc, còn locker phù hợp với hành lý, thùng đồ và vật dụng cá nhân vừa kích thước ngăn tủ. Không nên xem tủ locker là phương án thay thế kho công nghiệp hoặc kho tiếp nhận hàng pallet.

MyStorage 375 Võ Nguyên Giáp – kho tự quản gần ga Metro Rạch Chiếc

Kho tự quản MyStorage 375 Võ Nguyên Giáp tọa lạc tại 375 Võ Nguyên Giáp, khu vực An Khánh, TP.HCM, gần ga Metro Rạch Chiếc. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho người sinh sống hoặc làm việc dọc trục Võ Nguyên Giáp, cần gửi đồ gia đình, nội thất, hồ sơ hoặc hàng hóa kinh doanh và chủ động đến lấy đồ.

Theo trang giới thiệu cơ sở, địa điểm này có kho tự quản riêng, điều hòa và hệ thống kiểm soát nhiệt độ – độ ẩm; khách thuê được ra vào 24/7. Với đồ nhạy cảm với môi trường hoặc cần vận chuyển bằng xe chở hàng, nên trao đổi trước về yêu cầu bảo quản, kích thước kho và việc giao nhận thực tế.

MyStorage An Phú Sports Park – kho tự quản tại 90 Song Hành

Kho tự quản MyStorage An Phú Sports Park đã đi vào hoạt động tại 90 Song Hành, bên trong An Phú Sports Park. Vị trí gần Estella Place, Cantavil và Mega Market An Phú thuận tiện cho cư dân khu vực An Phú cần giải phóng diện tích căn hộ hoặc cất đồ trong thời gian chuyển nhà.

Cơ sở giới thiệu các cỡ kho từ 1–23 m³, có kiểm soát nhiệt độ – độ ẩm, camera giám sát và ra vào 24/7 bằng mã riêng. Đây là thể tích lưu trữ, không phải diện tích sàn m². Khách hàng nên cung cấp danh sách và kích thước đồ để được tư vấn cỡ kho phù hợp, thay vì chỉ so sánh giá giữa các đơn vị tính khác nhau.

Tủ locker MyStorage tại Ministop MT Eastmark City – gửi đồ gần khu Long Trường

Tủ lưu trữ MyStorage tại Ministop MT Eastmark City đã hoạt động bên trong cửa hàng Ministop, tại căn thương mại dịch vụ 1.15, khối A, tầng 1–2, MT Eastmark City, 39A đường 149C, khu vực Long Trường, TP.HCM. Điểm này phù hợp với cư dân MT Eastmark và khách hàng quanh khu vực Quận 9 trước đây muốn cất đồ gần nơi sinh sống.

Locker dành cho vali, thùng đồ, đồ theo mùa và vật dụng cá nhân vừa ngăn tủ. Trang địa điểm công bố hình thức tự phục vụ 24/7, ngăn tủ riêng, khóa điện tử và camera tại khu vực locker. Bạn vào Ministop rồi theo biển chỉ dẫn đến khu tủ; nên kiểm tra kích thước ngăn, tình trạng còn tủ và giá hiển thị khi đặt. Không mặc định locker có cùng điều kiện kiểm soát nhiệt độ – độ ẩm như kho tự quản tại 375 hoặc An Phú.

Thuê tủ locker MyStorage ngay và chọn MT Eastmark City để kiểm tra lựa chọn hiện có.

Nếu cần lưu trữ nhiều thùng hàng hoặc nội thất, hãy so sánh 375 Võ Nguyên Giáp và An Phú trước; nếu chỉ cần gửi ít đồ gần Long Trường, có thể bắt đầu với locker MT Eastmark. Để chọn đúng phương án, hãy liên hệ MyStorage nhận tư vấn cỡ kho và báo giá, nêu rõ số lượng đồ, thời gian lưu trữ và tần suất lấy đồ.

Vị trí thuận lợi

Kho MyStorage tại Thủ Đức tọa lạc ngay bên trong Kho Sagawa, hệ thống kho an ninh, tân tiến. Kho nằm rất gần với nhiều vị trí chiến lược quan trọng như Khu công nghệ cao TP HCM, Khu chế xuất Linh Trung, và Khu công nghiệp Bình Chiểu. Vì thế việc thuê kho tại MyStorage giúp tối ưu hóa hoạt động logistics của doanh nghiệp.

Kho chứa hàng với sức chứa lớn, tiện lợi và linh hoạt

Với mô hình kho kệ, MyStorage cho phép doanh nghiệp chỉ cần trả phí cho diện tích thực sự sử dụng, giúp tiết kiệm chi phí thuê kho. Điều này giúp tiết kiệm chi phí lưu trữ mà không phải bỏ ra một khoản chi phí lớn thuê không gian không cần thiết.

Ngoài ra, việc cho thuê kho nhỏ, kho mini cũng nằm trong danh mục dịch vụ của MyStorage, đáp ứng nhu cầu lưu trữ của các doanh nghiệp có quy mô nhỏ và vừa.

Hỗ trợ xuất nhập hàng hóa thường xuyên

MyStorage cung cấp dịch vụ xuất nhập hàng hóa thường xuyên, giúp doanh nghiệp dễ dàng điều phối và quản lý hàng hóa. Quy trình này không chỉ giúp doanh nghiệp tối ưu hóa vận hành mà còn tăng tính linh hoạt trong kinh doanh. MyStorage luôn sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp với những giải pháp lưu trữ hiện đại và hiệu quả.

Bảo mật và an ninh

Đối với dịch vụ cho thuê kho kệ, chỉ có nhân viên của MyStorage mới có quyền truy cập vào kho. Còn đối với mô hình kho tự quản, mỗi kho đều được trang bị ổ khóa và chìa khóa riêng biệt do từng khách hàng quản lý. Cả hai mô hình kho đều đạt mức độ an ninh và bảo mật cao vì sở hữu hệ thống CCTV hoạt động 24/7.

MyStorage tự hào là công ty cho thuê kho lưu trữ uy tín và chuyên nghiệp tại TPHCM. Với đội ngũ nhân viên tận tâm và hệ thống kho bãi hiện đại, MyStorage đáp ứng mọi nhu cầu lưu trữ của doanh nghiệp.

Dịch vụ cho thuê kho lưu trữ hàng hóa tại quận Thủ Đức đang ngày càng phát triển với sự đa dạng về loại hình, vị trí, giá cả và tiện ích. Việc lựa chọn một nhà cung cấp dịch vụ uy tín, phù hợp với nhu cầu sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu hóa hoạt động lưu trữ, vận chuyển hàng hóa. Để biết thêm thông tin chi tiết về dịch vụ cho thuê kho tại quận Thủ Đức, các bạn có thể liên hệ với các cơ sở được đề cập tùy theo nhu cầu và mong muốn.

Liên Hệ Ngay Với MyStorage Để Nhận Tư Vấn và Báo Giá Tốt Nhất!

FAQ