ホーチミン市の倉庫・工場レンタル｜法人向けサービスと選び方

倉庫レンタルとは何ですか？

近年、倉庫レンタルは企業の間でますます人気が高まっています。生産が拡大するにつれて、多くの企業がホーチミン市の中心地や商品の販売と配送に便利な場所で倉庫レンタルサービスを求めています。

現在のトレンドに従い、事業主は大容量の商品を保管するために倉庫を借りるだけでなく、保管手続き、書類、リース手続きを簡素化することも目指しています。このため、MyStorageは設立され、顧客に完全な倉庫レンタルおよび物流サービスを提供しています。

ホーチミン市企業の倉庫・工場賃貸需要

市場動向を示す最新の参考情報として、CBRE Vietnamの「ホーチミン市不動産市場レポート 2025年第2四半期」があります。同レポートによると、当四半期の賃貸取引は物流企業と電子商取引企業が中心で、2025年上半期の吸収面積は次のとおりです。

区分	2025年上半期の吸収面積
完成済み倉庫	約300,000 m²
完成済み工場	約400,000 m²

出典： CBRE Vietnam「ホーチミン市不動産市場アップデート 2025年第2四半期」、2025年8月27日公表。数値は同レポートが対象とする完成済み倉庫・工場セグメントの吸収面積であり、ホーチミン市における全種類の倉庫の総需要や、MyStorage固有の運営実績を示すものではありません。

このデータから、対象セグメントでは物流・電子商取引企業の賃貸活動が確認できます。ただし、必要な施設は事業によって異なります。物品の保管か生産か、貨物量、入出庫の頻度、必要な運用条件を整理し、平方メートル当たりの賃料だけでなく、同じ種類の施設同士で比較しましょう。

倉庫をレンタルする際に考慮すべき事項は何ですか？

✔️ 商品の保管および配布に便利な場所

✔️ 十分な電力と水供給、安全な防火システム、定期的な害虫駆除を備えた清潔なインフラ

✔️ あらゆるビジネスの保管ニーズに対応する多様な倉庫サイズ

✔️ 在庫追跡と報告、輸出入サポート、荷役支援などの追加サービスにより、サードパーティの取り扱いを回避

✔️ 倉庫内の商品安全とセキュリティの確保

MyStorage – ホーチミン市の倉庫レンタル、小型倉庫レンタル

MyStorageでは、どんな企業でも倉庫を借りることができます。大企業に適したさまざまな倉庫レンタルパッケージと、中小企業向けのより経済的なパッケージを提供しています。

✔️ 20-25度の安定した温度と45-50％の湿度を維持するA/Cシステムにより、最適な条件で商品を保管。

✔️ 3層のセキュリティシステム：警備区域、指紋アクセス、およびセルフストレージ顧客用の個別鍵。共有棚スペースをレンタルする顧客は、MyStorageスタッフに在庫管理を任せることができます。

✔️ 毎日清掃される清潔でほこりのないインフラ、迅速で安全な防火システム、十分なガススプレーと水道管、集中型火災警報システム、月次害虫駆除。

✔️ 標準的な沈下抵抗を確保し、重荷重に耐える倉庫床、高く清潔。

✔️ 耐久性があり、錆びに強いコンテナで作られた倉庫、換気と自然光システム。

✔️ 2区、トゥードゥック、およびドンナイに複数の施設を持つ便利な場所に位置し、ホーチミン市全域からのビジネス顧客の容易なアクセスを促進。

✔️ 非常に柔軟な保管サイズとレンタル期間。総面積1,500m2に達する4つの倉庫施設を保有。6-8箱の保管に適した1m3の保管スペースから、高級木製家具などの安定した制御環境での保管が必要な大きなアイテムまで、数百立方メートルをレンタル可能。

✔️ 顧客の輸送をサポートするための清潔なトラックおよびバンを装備 + B2Bフルフィルメント。

✔️ フォークリフト、トロリー、荷役、在庫管理および報告、バーコードベースの文書管理システムなどの追加物流サービス提供。

✔️ プロフェッショナルに倉庫を組織、管理、運営するスキルを持つ経験豊富なチーム。

工業用倉庫とセルフストレージの違い

「工業用倉庫」は、大規模な物流・生産施設を指す場合が多く、法人向け倉庫は棚入れや在庫管理などの機能を備えることがあります。一方、セルフストレージは利用者が施錠できる区画を借り、自分の荷物や在庫を必要に応じて出し入れするサービスです。MyStorageが主に提供するのは、サイズや契約期間を選びやすいセルフストレージおよび事業用保管です。冷蔵倉庫、コンテナ倉庫、大規模工場の設備があると想定せず、特殊な条件が必要な場合は施設とサービス範囲を事前に確認してください。

倉庫の見積もりを比較するポイント

月額賃料だけで判断せず、各社に同じ条件を伝えて見積もりを比べましょう。契約期間、保証金と返金条件、含まれるサービス、荷役・配送費、税金、光熱費、入出庫や契約変更に伴う追加料金を確認します。事業で必要な区画サイズや出し入れの頻度が、見積もりの前提と一致しているかも重要です。

MyStorageの事業用保管と料金の目安

MyStorageでは、すぐに利用できる事業用保管プランを月額559,000 VNDから案内しています。これはMyStorageの事業用保管に関する参考価格であり、工業用倉庫や工場の市場賃料ではありません。実際の料金は区画サイズ、契約期間、立地、必要なサービスによって異なります。申し込み前に最新の空き状況と見積もりをご確認ください。

契約前の現地確認チェックリスト

• 保管する品目、数量、体積、重量、入出庫の頻度を整理する。
• 実際の区画と施設の場所、利用可能な時間を確認する。
• 搬入車両、荷下ろし方法、施設内での移動に制限がないか尋ねる。
• 防火・防犯対策と、荷物に必要な温度・環境条件を確認する。
• 契約に含まれるサービス、追加料金、支払い、保証金返金、荷物の受け取り・取り出し手順を読む。
• 運営上重要な寸法や設備の上限は、担当者から書面で確認する。

ホーチミン市のセルフストレージ業界で注目される5つの動向

1. 電子商取引の拡大：小規模事業者にも、在庫を柔軟に置ける場所への需要が広がっています。
2. 都市化：住居や事業スペースが限られるなか、必要な分だけ借りる保管方法が選択肢になります。
3. 暮らしの質への関心：住居や職場を整理し、使わない品を別の場所に保管したい人が増えています。
4. 技術の進歩：予約、入退室、顧客対応のデジタル化が利便性を高めています。
5. 競争の拡大：立地、区画の選択肢、契約条件、サポートの違いを比べることが大切です。

MyStorageを選ぶ際に確認したいポイント

施設を選ぶ際は、立地、必要な区画サイズ、アクセス方法、契約期間、料金に含まれる内容を照らし合わせてください。MyStorageでは個人の荷物や事業用在庫などを保管できるセルフストレージを案内しています。実際の設備や利用条件は施設ごとに確認し、必要なサービスが契約に含まれるかを事前にお問い合わせください。

よくある質問